「資産形成を始めたい」
「NISA以外の投資も気になる」
「でも、株やFXは値動きが怖い…」
そんな方から注目されているのが、
です。
COZUCHIは、
・少額から始められる
・スマホだけで投資できる
・プロが不動産を運用
・値動きを毎日気にしなくていい
という特徴があり、不動産クラウドファンディング初心者にも人気があります。
特に最近は、
「ほったらかしで資産形成したい」
という人から選ばれています。
しかし初心者ほど、
「利回りが高い＝安心」
と考えやすいです。
実際は、
・運営会社
・案件内容
・運用期間
・リスク管理
を理解して選ぶことが非常に重要です。
今回は、
「COZUCHIの特徴・メリット・注意点」
を初心者向けに分かりやすく解説します。
COZUCHIとは？
COZUCHIは、不動産クラウドファンディングサービスです。
投資家から集めた資金を不動産へ運用し、
・賃料収入
・売却益
などから得られた利益を投資家へ分配する仕組みです。
特徴としては、
・都心不動産
・再開発エリア
・高級住宅
・商業施設
など、比較的大型案件も扱っている点です。
また、
1万円程度から投資可能
な案件もあり、
「不動産投資はお金持ちだけのもの」
と思っていた人でも始めやすいです。
COZUCHIのメリット5選
① 少額から不動産投資ができる
通常の不動産投資では、
・数百万円
・数千万円
という大きな資金が必要になります。
しかしCOZUCHIでは、
少額から投資可能
な案件があります。
そのため、
・初心者
・投資経験が少ない人
・まずは試してみたい人
でも始めやすいです。
特に、
「実際に投資しながら学びたい」
という人と相性が良いサービスです。
② 高利回り案件が多い
COZUCHIは、
高利回り案件
が多いことでも知られています。
案件によっては、
高い想定利回りが設定されているケースもあります。
そのため、
「銀行に置いていても増えない」
と感じている人から注目されています。
ただし、
高利回り＝ノーリスク
ではありません。
だからこそ、
・案件内容
・出口戦略
・リスク説明
を確認することが大切です。
③ 配当上振れの可能性がある
COZUCHIの特徴として、
「配当上振れ」
があります。
これは、不動産売却益などが想定より良かった場合、
想定利回り以上の配当
になる可能性がある仕組みです。
そのため、
「普通の投資より夢がある」
と感じる人も多いです。
④ プロに運用を任せられる
不動産投資と聞くと、
・管理
・修繕
・入居者対応
などをイメージする人も多いです。
しかしCOZUCHIでは、
不動産の管理・運用はプロが対応
します。
そのため、
・忙しい会社員
・投資初心者
・不動産知識が少ない人
でも始めやすいです。
⑤ 日々の値動きを気にしなくていい
株やFXは、
毎日価格が変動
します。
そのため、
・下がると不安になる
・何度もチャートを見る
・感情で売買してしまう
という人も少なくありません。
一方、不動産クラファンは、
日々の値動きを見続ける必要が少ない
のが特徴です。
そのため、
「忙しい人でも続けやすい」
というメリットがあります。
COZUCHIの注意点
① 元本保証ではない
これは非常に重要です。
COZUCHIは、
元本保証ではありません。
そのため、
・想定利回りを下回る
・元本割れ
・運用期間延長
などの可能性もあります。
初心者ほど、
「人気だから安全」
と思いやすいですが、
必ずリスク確認は必要です。
② 人気案件は抽選になることが多い
COZUCHIは人気が高いため、
募集開始後すぐ埋まる
案件もあります。
そのため、
「投資したかったのに申し込めなかった」
というケースも少なくありません。
だからこそ、
事前の無料会員登録
を済ませている人が多いです。
③ 途中解約できない案件が多い
不動産クラファン全般に言えることですが、
運用中の途中解約が難しい
案件が多いです。
そのため、
・生活費
・急に必要になるお金
で投資するのは危険です。
必ず、
“余裕資金”
で行うことが大切です。
最初は「増やす」より「基準作り」が大切
初心者ほど、
「早く増やしたい」
という気持ちが強くなります。
しかし実際は、
「理解せずに始めること」
の方が危険です。
まずは、
・どんな案件があるのか
・どんな運営会社なのか
・どんなリスクがあるのか
を見る習慣を作ることが重要です。
すると、
・SNSに流されにくくなる
・焦って投資しなくなる
・自分で比較できるようになる
という変化が起きます。
まずは無料登録で案件を見てみる
COZUCHIは、
無料会員登録
をすることで、案件情報を確認できます。
人気案件は募集が早く終了することもあるため、
「まずは登録だけしておく」
人も多いです。
登録はスマホだけでも進めやすく、
・メールアドレス登録
・本人確認
・口座設定
などを済ませれば、案件応募が可能になります。
会員登録はこちらのマニュアルから
「まずは案件を見てみたい」
「少額から始めてみたい」
「不動産クラファンを知りたい」
という方は、まず無料登録から確認してみてください。
それでは早速はじめていきましょう！
マニュアル通りにすれば簡単に登録できちゃいます！
よくあるご質問
どのタイミングでお金がかかるのでしょうか？
会員登録には一切お金はかかりません。出資申込をし、抽選等で出資が確定したタイミングで実際に投資していただきます。
いくらから投資できますか？
COZUCHIでは、短期運用型は1万円、中長期運用型は10万円、と少額から始められます。
すべての不動産はプロが厳選しており、保全性を最大限まで高めた運用を行っているので、誰でも気軽に始めることができます。
購入する際に手数料はかかりますか？
購入手数料、および運用手数料は一切かかりませんので、ご安心ください。
※換金手数料のみ頂いております。
元本は保証されていますか？
元本保証はしておりません。出資法により、元本を保証する行為は禁止されております。
しかし、COZUCHIはサービス開始以降、1度も配当遅延もなく正常償還率100%を維持しており、着実に投資家の皆様の資産を運用してきた実績があります。（2023年12月末時点）
※正常償還率とは、運用終了したファンドのうち、元本毀損がなく正常に償還が行われたファンドの割合です。
