投資したい。でも、やっぱり怖い…

「資産形成を始めたい」
「銀行に置いているだけでは不安」
「NISA以外の投資も気になっている」

そんな中で、不動産クラウドファンディングを知った人は多いと思います。

特に最近は、

・スマホだけで始められる
・少額から投資できる
・不動産収入のような仕組みがある

という理由から、初心者にも人気が高まっています。

その中でも注目されているのが、

「LEVECHY（レベチー）」

です。

しかし、初心者ほど、

「利回りが高いから良さそう」

だけで判断しやすくなります。

実際は、

・運営会社
・リスク対策
・資金拘束
・案件の安全性

など、見るべきポイントがあります。

今回は、レベチーのメリット・デメリットを含めて、

「初心者が最初に知るべきこと」

を分かりやすく解説します。

レベチーのメリット5選

レベチーのメリット5選

① 高利回りが期待できる

レベチー最大の魅力は、

“高利回り”

です。

実際に第1号ファンドでは、

想定利回り10％

という高い水準が設定されていました。

一般的な預金金利と比較すると、大きな差があります。

なぜ高利回りを目指せるのかというと、

SPC（特別目的会社）

という仕組みを活用しているからです。

これにより、ローンを組み合わせた運用が可能になり、

・賃料収入
・売却益

の両方を狙いやすくなっています。

つまり、

“インカムゲイン＋キャピタルゲイン”

の両方を活用する仕組みです。

そのため、高い配当を期待できる案件もあります。

② 少額から投資できる

通常の不動産投資では、

・数百万円
・数千万円

という大きな資金が必要になります。

しかしレベチーでは、

1万円から投資可能

な案件もあります。

そのため、

・初心者
・投資経験が少ない人
・大きな資金を使いたくない人

でも始めやすいです。

特に、

「まずは少額で経験したい」

という人と相性が良いサービスです。

③ 投資家を守る3つの安全策がある

初心者が一番気になるのは、

「本当に安全なのか」

だと思います。

レベチーでは、投資家を守るために3つの仕組みがあります。

倒産隔離

不動産の名義をSPCに分けることで、

運営会社が倒産しても資金が守られやすい

仕組みになっています。

信託保全

投資家の資金や分配金は、信託銀行で管理されます。

そのため、

運営会社の資金と分けて管理

される仕組みです。

優先劣後構造

これは、損失が出た場合、

運営会社側が先に損失を負担

する仕組みです。

つまり、投資家のリスクを軽減する設計になっています。

初心者にとっては、

「守りの仕組み」

があるかどうかは非常に重要です。

④ 情報開示が積極的

レベチーは、

情報開示が比較的積極的

な点も特徴です。

例えば、

・代表によるオンラインセミナー
・物件見学イベント
・ファンド進捗報告

などが行われています。

投資初心者ほど、

「見えない不安」

を感じやすいです。

そのため、

“情報が見える”

という安心感は大きなメリットになります。

⑤ 短期で生活を豊かにしやすい

レベチーは、

比較的短期運用の案件

もあります。

そのため、

・長期間資金を固定したくない
・まずは投資を体験したい
・効率よく資産形成したい

という人にも向いています。

もちろん元本保証ではありません。

しかし、

「銀行に置いているだけでは増えにくい」

と感じている人にとって、新しい選択肢になりやすいです。

レベチーのデメリット3選

① 途中解約ができない

これは非常に重要です。

レベチーは、

投資後の途中解約が基本できません。

つまり、

運用期間が終わるまで資金を引き出せない

ということです。

そのため、

・生活費
・急に必要になるお金

を投資してしまうと危険です。

不動産クラファンは、

“余裕資金”

で行うことが大切です。

② 入出金時に手数料がかかる

入出金時の手数料は、

投資家負担

になります。

特に少額投資では、

手数料が利回りに影響

しやすくなります。

ただし、

GMOあおぞらネット銀行

を活用すると、コストを抑えやすい場合があります。

投資を繰り返す予定の人は、口座準備も重要です。

③ 高利回り＝ノーリスクではない

これは初心者が特に注意すべき点です。

利回りが高い案件は魅力的に見えます。

しかし、

「高利回り＝安全」

ではありません。

だからこそ、

・運営会社
・案件内容
・劣後出資比率
・運用期間

を見ることが重要です。

特に初心者は、

“利回りだけ”

で選ばないことが大切です。

最初に必要なのは「高利回り」ではなく「基準」

不動産クラウドファンディングは、初心者でも始めやすい投資です。

しかし、

“始めやすい”

と、

“適当に選んでいい”

はまったく別です。

もし今、

「気になるけど不安」
「どれを選べばいいか分からない」

と感じているなら、まずは、

・運営会社
・安全対策
・劣後出資
・運用期間

を見る習慣を作ってみてください。

案件を見る基準ができると、

・SNSに流されにくくなる
・焦って投資しなくなる
・安心して判断しやすくなる

という変化が起きます。

最初に必要なのは、

“一番高い利回り”

ではなく、

“安心して続けられる基準”

かもしれません。

簡単スタートできる登録マニュアル

まずは「始められる状態」を作ることが大切

不動産クラウドファンディングは、

「知っているだけ」

では資産形成は始まりません。

とはいえ、いきなり大きな金額を投資する必要もありません。

まず大切なのは、

「いつでも始められる状態」

を作っておくことです。

特に人気案件は、

・募集開始後すぐ満額
・抽選倍率が高い
・気づいた時には終了

というケースも少なくありません。

そのため、

“会員登録だけ先に済ませておく”

人が非常に多いです。

実際、登録自体は数分程度で完了するため、

・まずは情報収集したい人
・案件だけ見てみたい人
・今すぐ投資しない人

でも問題ありません。

次はこちらをご覧ください

「登録方法が分からない」
「何を準備すればいいの？」
「初心者でも簡単にできる？」

という方向けに、

“画像付きの会員登録マニュアル”

を用意しています。

以下の内容を、初心者向けに分かりやすくまとめています。

・会員登録の流れ
・本人確認の方法
・必要な準備
・口座設定
・案件確認のやり方

など。

スマホだけでも進められる内容になっています。

まずは無料登録だけでもOK

投資は、

「焦って始める」

より、

「理解して準備する」

方が大切です。

まずは会員登録を済ませて、

・どんな案件があるのか
・どんな利回りなのか
・どんな仕組みなのか

を実際に見てみてください。

見える世界が変わると、

「なんとなく怖い」

が少しずつ減っていきます。

資産形成は、

“知った人”

より、

“行動できた人”

から少しずつ変わり始めます。