「不動産投資に興味があるけど、資金や知識が足りない…」そんな方におすすめなのが、不動産投資クラウドファンデ「銀行に置いているだけ」で不安な人へ。今注目されている“ヤマワケ”とは？
「将来のために資産形成を始めたい」
「NISAだけで本当に大丈夫なのか不安」
「でも、株やFXは値動きが怖い…」
そんな人から注目されているのが、
ヤマワケエステート
です。
ヤマワケエステートは、
・1万円から投資可能
・スマホだけで完結
・不動産のプロが運用
・比較的高い利回りを狙える
という特徴があり、不動産クラウドファンディング初心者にも人気が広がっています。
ただし初心者ほど、
「利回りが高い＝安心」
と考えてしまいやすいです。
しかし実際は、
・どんな案件か
・どんな会社が運営しているか
・どんなリスクがあるか
を理解して選ぶことが非常に重要です。
今回は、
「ヤマワケエステートの特徴・メリット・注意点」
「ヤマワケエステートの特徴・メリット・注意点」
を初心者向けに分かりやすくまとめました。
ヤマワケエステートとは？
ヤマワケエステートは、不動産クラウドファンディングサービスです。
投資家から集めた資金を不動産へ運用し、
・家賃収入
・売却益
などから得られた利益を、投資家へ分配する仕組みです。
特徴としては、
・居住用マンション
・商業ビル
・ホテル
・リゾート
・空き家再生
など、多様な案件を扱っています。
また、
1万円から投資可能
な案件もあるため、
「不動産投資はお金持ちだけのもの」
と思っていた人でも始めやすいです。
ヤマワケエステートのメリット5選
① 少額から不動産投資ができる
通常の不動産投資では、
・数百万円
・数千万円
という大きな資金が必要になります。
しかしヤマワケエステートでは、
1万円から投資可能
な案件もあります。
そのため、
・初心者
・投資経験が少ない人
・まずは少額で始めたい人
でも挑戦しやすいです。
② 高リターンを狙える案件もある
ヤマワケエステートは、
比較的高い利回り案件
が多いことでも注目されています。
案件によっては、
高い想定利回りが設定されているものもあります。
もちろん元本保証ではありません。
しかし、
「銀行に置いているだけでは増えにくい」
と感じている人には、新しい選択肢になりやすいです。
③ 日々の値動きを気にしなくていい
株やFXは、
毎日価格が動きます。
そのため、
・下がると不安になる
・チャートを何度も見てしまう
・感情で判断しやすい
という人も多いです。
一方、不動産クラウドファンディングは、
日々の値動きを気にする必要が少ない
のが特徴です。
投資後は、
・運用
・管理
をプロに任せられるため、
「ほったらかし運用」
に近い形で続けやすいです。
④ プロが運用してくれる
不動産投資と聞くと、
・物件管理
・入居者対応
・修繕対応
などをイメージする人も多いです。
しかしヤマワケエステートでは、
運営側が管理・運用
を行います。
そのため、
・忙しい会社員
・投資初心者
・不動産知識が少ない人
でも始めやすいです。
⑤ 多様な案件を選べる
ヤマワケエステートでは、
・マンション
・商業ビル
・ホテル
・リゾート
・再生案件
など、多様な不動産を扱っています。
そのため、
「自分の投資スタイル」
に合わせて選びやすいです。
ヤマワケエステートの注意点
① 元本保証ではない
これは非常に重要です。
不動産クラウドファンディングは、
元本保証ではありません。
そのため、
・想定利回りを下回る
・運用期間が延長される
・損失が発生する
可能性もあります。
特に初心者は、
「高利回り＝安全」
と思わないことが重要です。
② 途中解約できない案件が多い
ヤマワケエステートでは、
運用終了まで資金を引き出せない
案件もあります。
そのため、
・生活費
・急に必要になるお金
を投資するのは危険です。
必ず、
“余裕資金”
で行うことが大切です。
③ 案件ごとのリスク確認が重要
初心者ほど、
「利回り」
だけを見やすいです。
しかし実際は、
・運営会社
・案件内容
・運用期間
・リスク説明
を確認することが重要です。
特に、
分散投資
を意識することも大切です。
最初は「増やす」より「理解する」が大切
投資初心者ほど、
「早く増やしたい」
という気持ちが強くなります。
しかし実際は、
「理解せずに始めること」
の方が危険です。
だからこそ最初は、
・どんな案件があるのか
・どんなリスクがあるのか
・どう選ばれているのか
を知ることが大切です。
すると、
・SNSに流されにくくなる
・焦って投資しなくなる
・自分で判断しやすくなる
という変化が起きます。
まずは無料登録で案件を見てみる
ヤマワケエステートは、
無料会員登録
をすることで、案件情報を確認できます。
人気案件は募集が早く終了することもあるため、
「まずは登録だけしておく」
人も多いです。
登録はスマホだけでも進めやすく、
・メールアドレス登録
・本人確認
・口座設定
などを完了すれば、案件に応募できるようになります。
会員登録マニュアル
「どんな案件があるのか見てみたい」
「まずは少額から始めたい」
「不動産投資クラファンを知りたい」
という方は、まず無料登録から確認してみてください。
それでは早速はじめていきましょう！
マニュアル通りにすれば簡単に登録できちゃいます！
よくあるご質問
どのタイミングでお金がかかるのでしょうか？
会員登録には一切お金はかかりません。出資申込をし、抽選等で出資が確定したタイミングで実際に投資していただきます。
いくらから投資できますか？
原則として１口１万円から、１万円単位で投資額をお選びいただけます。
ファンドによっては最低投資金額、投資単位を１万円以上の金額で設定させて頂く場合もありますので、各ファンドの詳細ページをご確認ください。
会員登録に費用はかかりますか？
ヤマワケエステートでの会員登録（口座開設）は無料です。また、会員登録（口座開設）後の口座管理料も無料です。
ただし、ご利用の金融機関から当社の預託金管理口座へ送金する際の振込手数料はお客様のご負担となります。振込手数料はご利用の金融機関にご確認ください。
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